Как построить свой дом из контейнеров за 800 тысяч

Бизнес-идея строительства домов из контейнеров

  • 1 Сколько нужно денег для старта бизнеса на строительстве домов из контейнеров
  • 2 С чего начать организацию бизнеса на строительстве домов из контейнеров
  • 3 Сколько можно заработать на строительстве домов из контейнеров
  • 4 Сколько нужно денег для старта бизнеса
  • 5 Как выбрать оборудование для бизнеса
  • 6 Какой ОКВЭД следует указать при регистрации строительства
  • 7 Какие документы необходимы для открытия деятельности
  • 8 Какую систему налогообложения выбрать для строительства домов из контейнеров
  • 9 Нужно ли разрешение для открытия бизнеса
  • 10 Технология строительства домов из контейнеров
  • 11 Новичку в строительстве домов из контейнеров

На сегодняшний день людям очень не просто покупать недвижимость, а именно это касается жилья. Это в особенности касается больших городов.

Молодые семьи вынуждены брать кредиты, искать подходящие ипотеки и постоянно экономить для того что бы иметь свой небольшой, но собственный уголок.

Чаще всего они так и проживают всю жизнь на съемных квартирах. И даже если у них есть свой земельный участок, то строительство самого дома не обойдется им дешевле, нежели приобретение квартиры. Ведь цены на различные стройматериалы и услуги мастеров огромные.

Но для того что бы решить такую непростую проблему, все же существует один выход. Сегодня существует вполне экономичное решение проблемы, которое уже популярно в Америке и Нидерландах.

Создателем необычной стройки домов из контейнеров является один американский архитектор – Адам Калкин. Именно он придумал, как выйти из положения, и по его методу даже была построена гостиница. Кроме этого разработчики начали использовать и другие обработанные материалы вместо морских контейнеров.

Сколько нужно денег для старта бизнеса на строительстве домов из контейнеров

Что касается цены. Б/у контейнеры длиной в 6 метров будут стоять около 1000 долларов, а 12 метровые – 2500 долларов. Для того чтобы дополнительно сэкономить необходимо покупать именно 6 метровые. Для того чтобы построить дом необходимо от трех контейнеров. В таком доме может помещаться и санузел, и ванна, и даже спальная комната.

Строительство такого дома обойдется вам приблизительно в 8 000 долларов. Это достаточно дешево, по сравнению с домом из кирпичей. И такое сооружение может позволить себе практически каждая семья.

С чего начать организацию бизнеса на строительстве домов из контейнеров

Такая бизнес идея практически не развита в нашей стране. Несмотря на то, что на рынке существуют единичные предложения, многие люди пока что не знают о такой отличной перспективе.

Покупатели думают, что в таком доме будет холодно жить. Но дом из контейнера превосходно можно утеплить. И на это не потребуется огромных денег. Больше понадобится времени, нежели средств.

Для того что бы построить дом из 4 контейнеров у вас пойдет около двух месяцев. Его размеры будут около 5-12 метров на 2-3 метра. Если смонтировать такой дом, то его площадь будет 120 кв.м. Такой дом достаточно прочен и прекрасно переносит ветра, дожди и даже землетрясения.

Также можно сконструировать и небольшую дачу всего из двух контейнеров. Если у вас есть небольшой земельный участок, и вы хотите дачу за небольшие деньги, то это самый лучший вариант строительства.

При построении такого дома важно помнить о системе вентиляции и водоснабжения.

А если Вы хотите расположить свой контейнерный дом в неблагоприятном климате, то стоит также дополнительно продумать и систему теплоизоляции.

Что же касается звукоизоляции, то она вполне нормальная. Если на улице будет идти дождь, то это не сильно будет вам мешать.

Если подытожить бизнес постройки домов из контейнеров, то выходит, что это вполне перспективная и удачная идея.

Конкуренции на рынке пока что мало, а спрос на дома растет с каждым днем. У вас будет много клиентов, ведь многие заинтересованы в собственном доме за небольшой капитал.

Также в числе ваших клиентов будут и дачники, которым понравится такая недорогая перспектива. Начинайте бизнес и он будет приносить не только удовольствие и прибыль вам, но и счастье вашим клиентам.

Сколько можно заработать на строительстве домов из контейнеров

Продажная цена самого простого дома из контейнера составляет 800 тыс. руб. – 1 млн. руб. Чистая прибыль составит от 450 тыс. руб. Устанавливая несколько самых простых домов в месяц можно выйти на стабильный и относительно высокий доход.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Для старта проекта требуется порядка 1 млн. руб. Снизить расходы можно если покупать б/у оборудование или отказаться от приобретения грузового автомобиля.

Как выбрать оборудование для бизнеса

Для организации цеха потребуется купить обычные слесарские инструменты. В бизнесе не обойтись без пил и ножовок по металлу, шлифовальной машины, строительного оборудования. Очень важно иметь в запасе хотя бы один контейнер для переоборудования.

Какой ОКВЭД следует указать при регистрации строительства

При регистрации бизнеса указывается код ОКВЭД класса 25.

Какие документы необходимы для открытия деятельности

Проще всего зарегистрировать ИП. Но многие предприниматели в качестве правовой формы для деятельности отдают предпочтение регистрации юридического лица, ведь ему доверят намного больше. Регистрация ООО займет ненамного больше времени, средств и сил.

Какую систему налогообложения выбрать для строительства домов из контейнеров

УСН со ставкой 6% подходит для уплаты ежемесячных платежей. Для использования данной системы следует написать заявление о переходе на УСН.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса

В соответствии с требованиями законодателя оформлять лицензию не требуется.

Технология строительства домов из контейнеров

Чтобы строить дома из контейнеров необходимо провести первоначальную их обработку. Как вариант, можно арендовать цех. Но это весьма дорого, ведь потребуются большие площади для работы.

Более реалистично переоборудовать контейнера на открытом воздухе. Для производства можно арендовать участок площадью от 200 кв. м, к которому просто доехать большой спецтехникой.

На старте можно выполнять монтаж бытовки, небольшого садового домика или подсобного помещения. Контейнер переоборудуется в соответствии с нормами. Необходимо выполнить звуко- и теплоизоляцию стен, врезать проемы для окон и дверей, провести коммуникации.

Новичку в строительстве домов из контейнеров

Ответить Отменить ответ

Лучшие бизнес-идеи 2020 года

Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2020

Warning: The account for andrewmerkulov needs to be reconnected.
Due to Instagram platform changes on March 31, 2020, this Instagram account needs to be reconnected to allow the feed to continue updating. Reconnect on plugin Settings page

Дома из контейнеров

Актуальность

Человек всегда стремится придумать для себя комфортное и удобное жилище. В современном мире есть великое множество строительных материалов, новейших и проверенных технологий. Вместе с тем находят своих почитателей дома из морских контейнеров. Сегодня существует много вариантов зданий, в основе которых лежат эти прочные и долговечные конструкции. Всевозможные проекты, в сочетании с современными отделочными материалами делают такие дома оригинальными и красивыми. Они вполне пригодны для жилья, о чем свидетельствуют фото в данном материале. Есть случаи, когда морские контейнеры даже не отделывают. Они так и служат людям в особенном, индустриальном стиле. К тому же, это значительно экономит средства.

Зарегистрируйся на бесплатный марафон

Как создать пассивный доход за 4 дня

Марафон на котором вы создадите пассивный доход в прямом эфире с нуля и узнаете конкретные стратегии инвестирования в квартиры, дома, гаражи, автомобили и даже доходные сайты

Для домов, которые используются сезонно, например дача, можно придумать оригинальные конструкции. Стена может раздвигаться или убираться, образуя при этом выход на открытую террасу. Строительство несколько усложнится, зато функциональные возможности расширятся. Если использовать несколько конструкций, то дача из морского контейнера будет состоять из нескольких комнат. Часто такие загородные домики отделывают только теплоизоляцией, и они служат прекрасным местом отдыха для дачников.

Не стоит недооценивать эти конструкции. Часто их используют как временное жилье, пока строится основанная дача. Однако уже сегодня есть действующие проекты, которые доказывают, что контейнерные дома вполне пригодны для постоянного проживания. Они имеют такие преимущества:

  • конструкции способны переносить природные катаклизмы: ураганы и землетрясения;
  • стены дома настолько прочные, что через них внутрь не попадают грызуны;
  • строительство достаточно бюджетное;
  • дом можно построить на любой ровной местности, независимо от ее рельефа и места;
  • короткие сроки строительства;
  • дом может стоять без фундамента, в том числе и в несколько этажей;
  • морские контейнеры можно комбинировать с бетонными элементами, конструкциями из других материалов;
  • возможность оформить любой дизайн внутри и снаружи помещения.

Технология строительства домов из контейнеров

Дом из таких контейнеров получается общей площадью около 85,2 кв.м. Заранее нужно побеспокоиться о площадке. Если место ровное, то его достаточно утрамбовать. В случае со сложным рельефом лучше сделать столбовой фундамент. За счет того, что высота столбов может регулироваться, выровнять площадку будет легче. Часто под домом устраивают потом подсобные помещения. Тогда конструкцию нужно выше поднять над землей.

Строим дом из контейнера сами – этапы строительства.

Контейнеры можно ставить рядом или друг на друга. Все зависит от площади, которой располагает хозяин участка. Крышу обычно плоской не оставляют. Ее дополнительно перекрывают. Лучшая форма – это двухскатная крыша. На ней не задерживаются осадки. Дом надежно защищен сверху от холода и жары. Окна и двери вырезают по своему вкусу. Часто в таких домах делают зенитные окна. Они дают больше света в помещении и обеспечивают приток свежего воздуха.

В качестве утеплителя хорошо использовать базальтовую вату. В ней можно проложить электрические провода. Межкомнатные стены делают из металлопрофиля. Изнутри вся конструкция обшивается гипсокартоном. Пол в домах такого типа удобно делать с подогревом. Если для обогрева всего дома этого не достаточно, можно установить внутри чугунный камин.

Проекты жилых домов из контейнеров достаточно просты. Их может делать простой человек, умеющий обращаться с инструментом. Если же освоить это дело досконально, то на нем можно неплохо заработать. Цена на б/у контейнер, длиной в 6 метров, составляет порядка 1 тыс. долларов, конструкция в два раза длиннее обойдется в 2,5 тыс. долларов.

Строительство домов из морских контейнеров.

На строительство одного жилого дома уходит не меньше трех контейнеров. Спланировать их внутреннее пространство нужно так, чтобы там был санузел, гостиная, кухня и спальня. Готовые дома обычно предлагают за 8 тыс. долларов. Это доступная цена для населения со средним достатком. Себестоимость строительства низкая, можно ощутимо заработать на разнице, только благодаря своему труду и фантазии. Готовая дача своими руками будет сдана в эксплуатацию приблизительно через два месяца.

Читайте также:  Поэтапное строительство дома из газобетона своими руками

Сегодня в нашей стране строительство домов для загородных участков из морских контейнеров распространено слабо. Отзывы говорят о том, что население пока еще не доверяет новшеству. Если учесть низкую конкуренцию и развить этот бизнес, то вполне можно занять свободный сегмент рынка и заработать приличный капитал.

Пошаговый план открытия бизнеса

Если вы решили заняться сборкой и продажей домов из контейнеров, следует сделать следующие шаги:

  1. Найти и оснастить помещения под цех и склад производства;
  2. Договориться о поставке сырья для будущих домов;
  3. Оборудовать производственные и складские площади;
  4. Решить кадровый вопрос и способы транспортировки сырья, продукции, стройматериалов и прочее.
  5. Реклама и рынок сбыта домов.

Поскольку такая идея сравнительно новая, потребуется для начала провести некоторую просветительскую работу среди потенциальных клиентов в отношении таких зданий. Возможно издать рекламные буклеты, где будет подробно изложено, как контейнер превращается в теплый дом, что в нем будут все необходимы внутридомовые системы водоснабжения, вентиляции, электричества и прочее. Нужно развеять мифы, о том, что жилье из контейнера может быть холодным и ненадежным.

Стоило бы найти заказчика в дачном поселке, где возвести небольшой по площади дом и сделать его своей визитной карточкой. Или построить такую дачу для себя в целях рекламы. Сравнительно малая стоимость здания, плюс его износостойкость, характеристики надежности и теплопроводности привлекут внимание будущей клиентуры.

Какое оборудование выбрать для постройки домов из контейнеров

Понадобится стандартное слесарное оборудование, инструментарий по деревообработке и строительству для внешней и внутренней отделки здания.

Сколько можно заработать на возведении и продаже таких домов

Стоимость двух контейнеров размера 12*2,4*2,6 м в пределах 25000-50000 руб. за штуку. Плюс стоимость стройматериалов и коммуникаций тысяч 400 рублей, Таким образом себестоимость готового жилья примерно 450 тыс.руб. Продать такой дом можно за 800 тысяч, а то и за один миллион рублей. Значит на одном доме можно минимально заработать 350 тысяч рублей.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Если вкладываться в новое оборудование и сразу покупать грузовой транспорт, то понадобится на старте не менее одного миллиона рублей. Но если обойтись бэушным оснащением и арендовать грузоперевозки, то можно вложиться в 500-600 тысяч рублей.

Какой ОКВЭД указать при регистрации производства домов

Бизнесу наиболее соответствует код 25, который отвечает за выпуск готовых изделий из металла.

Какие документы нужны для открытия бизнеса

Чтобы вести хозяйственную деятельность, достаточно регистрации, как индивидуального предпринимателя. Для этого потребуются: гражданский паспорт, заявление в налоговую для постановки на учет, документ об уплате госпошлины, свидетельства ИНН(копия).

Какую систему налогообложения выбрать для работы

Для ИП подойдет упрощенная система налогообложения, которая обеспечивает налоговое перечисление в размере от 5 до 15% (в зависимости от чего взимается налог, от валового дохода или с чистой прибыли).

Нужны ли разрешения для открытия цеха по производству домов

Лицензирования деятельности не требуется, но цех, производственный процесс и складские помещения должны соответствовать пожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической нормам.

Зарегистрируйся на бесплатный марафон

Как создать пассивный доход за 4 дня

Марафон на котором вы создадите пассивный доход в прямом эфире с нуля и узнаете конкретные стратегии инвестирования в квартиры, дома, гаражи, автомобили и даже доходные сайты

Как организовать бизнес по оценке недвижимых активов в интернете и не только

Экспресс оценка за 15 минут без выезда Уникальность идеи заключается в том, что процедура оценки любого актива отнимет

3453

Недвижимость

Как организовать бизнес по оценке недвижимых активов в интернете и не только

Как перевести дачный участок в жилой, бизнес на собственности со 100% отдачей

Желание проживать вне границ мегаполиса вполне объяснимо. Поэтому многие стремятся жить за городом, поближе к природе, в

3320

Недвижимость

Как перевести дачный участок в жилой, бизнес на собственности со 100% отдачей

Сдача в аренду квартир в новостройке: что нужно знать начинающему арендодателю

Вложение средств в недвижимость по-прежнему остается одной из лучших инвестиций, так как позволяет не только уберечь ден

2469

Недвижимость

Сдача в аренду квартир в новостройке: что нужно знать начинающему арендодателю

Как зарабатывать на аукционах по банкротству не выходя из дома

Ежедневно на торгах по банкротству появляется несколько сотен(!) новых предложений о продаже конфискованного имущества п

15316

Недвижимость

Как зарабатывать на аукционах по банкротству не выходя из дома

21 рабочая бизнес идея, как заработать деньги на недвижимости

Как бизнес недвижимость является одной из самых надежных областей, квартиры, торговые и офисные центры практически всегд

6685

Недвижимость

21 рабочая бизнес идея, как заработать деньги на недвижимости

Бизнес идея — заработок на аренде жилья

Покупка недвижимости — это не только способ сохранения собственных сбережений, но и возможность заработать на ней, переп

13891

1

Недвижимость

Бизнес идея — заработок на аренде жилья

Бизнес на посуточной сдаче квартир в аренду

Посуточная сдача квартир как бизнес выбирается многими людьми, которые ищут легкого заработка. Достаточно иметь свободно

9869

1

Недвижимость

Бизнес на посуточной сдаче квартир в аренду

Бизнес на сдаче дома в аренду

Аренда домов как бизнес – давно опробованный вариант получения заработка для жителей местности, где только аренда жилой

10802

Недвижимость

Бизнес на сдаче дома в аренду

ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ

Дом из контейнера

Дом из контейнера, что выгоднее купить или построить самому?

Если вы недавно приобрели садовый или приусадебный участок без строения наилучшим вариантом его первичного обустройства будет установить дом из контейнера.

Вариантов здесь два.

Покупаем готовый дом из контейнера

Если у Вас имеется свободная наличность, но нет времени – стоит приобрести готовый дом из контейнера. На рынке их сейчас очень много. Производитель домов из контейнера как отечественный, так и Китай. Цены за простой однокомнатный дом из контейнера с 50 мм утеплением пенополиуританом и отделкой панелью МДФ обойдется вам в 85 тысяч рублей. Размеры его довольно внушительные 4х2,5 метра, для отдыха, ночевки на даче 2х-3х человек вполне достаточно.

Если семья большая или планируется привлечение строительных рабочих для возведения дома стоит приобрести готовый двухкомнатный дом из контейнера с кухней и туалетом. Его размеры 8х2,5 метра, стоимость со всеми внутренними коммуникациями, электропроводкой, сантехникой (душ и туалет), отоплением с помощью электрообогревателей 165 тыс. рублей.

Готовый дачный домик из контейнеров фото

Если приобретаете дом для себя, обязательно закажите дополнительное утепление стен, даже если вы не планируете посещать дачу зимой. Летом жара также плохо, как и мороз, тени на даче еще нет, деревья не выросли, а металл нагревается очень сильно. Обойдется дополнительное 100 мм утепление дома из контейнера в 2,5-5 тысяч рублей, в зависимости от размеров дома. И не забывайте готовый дом из контейнера это та же недвижимость, продать даже проще чем участок. В цене упадет процентов на тридцать, не более, при этом качество не страдает.

Дачный дом из контейнеров фото

Для примера мой первый дом из контейнера построен своими руками в 1978 году, правда по той же технологии и из тех же материалов что и заводского производства. Дед работал на заводе, где изготавливали дома из контейнера, под его руководством и строили.

Наш дом из контейнера перенес три переезда на новое место. Его использовали как кладовку, гараж для мотоцикла, домик бытовку, садовый домик. На последнем месте, на даче, наш дом из контейнера переезжал с места на место уже три раза. При чем кантовали его вручную, с помощью труб, ломов и трех сыновей. Выглядит наш дом из контейнера как новый, правда красили и перестелили линолеум уже два раза (красили ежегодно), но согласитесь за 36 лет (в 2020г с момента приобретения ему исполнилось 42 года) это немного.

Строим дом из морского контейнера сами, своими руками

Следующий вариант это строительство дома из морского контейнера самому, как принято говорить своими руками. Подходит тем, кто умеет и любит строить, но ограничен в финансах. Кстати сказать, много на строительстве дома из контейнера вы не сэкономите, максимум 30% от цены. А еще конечно неповторимость авторского дизайна.

Еще один плюс – дополнительное утепление, сколько захотите столько и добавите, можно и совсем без него, если дом из контейнера установить в тени деревьев или даже обложить кирпичом, кто на что горазд.

При этом, учитывая тот факт, что морские контейнеры сконструированы так, что их устанавливают на корабельную палубу по 8-10 штук один на другой, можете смело планировать постройку трехэтажного дома из контейнера. Только для надежности закрепите их сваркой между собою.

Кто-то скажет, зачем так сложно, не проще ли построить дом из кирпича, пеноблоков или клеенного бруса. Может быть красивее, но точно не быстрее и не дешевле.

Строим дом из контейнера сами – этапы строительства

Естественно приобретаем контейнер. Проверьте, чтобы он не был поврежден, удалите с него ржавчину, если она имеется, а также все лишние крепежные элементы.

Дальше вам предстоит самостоятельно набросать дизайн проект для вашего дома из контейнера. Наметьте все места для прохода коммуникаций, канализации, водопровода, электричества и газа – если такой имеется. Не забудьте про окна и двери. Все технологические окна и отверстия необходимо сделать до антикоррозийной обработки дома.

Фундамент для дома из контейнера делайте в соответствии с местностью и его размерами. Для простой бытовки подойдет пара фундаментных блоков на половины заглубленная в землю, двух или трехэтажный дом из контейнера, да еще с авторским дизайном естественно необходимо ставить на фундамент. Проще всего ленточный армированный, 1 день копаем, и столько же заливаем, были бы только материалы.

Теперь следует заняться антикоррозийной обработкой контейнера. Окрасьте железным суриком, затем свинцовым суриком и только потом краской, которая выдерживает высокую температуру.

Читайте также:  Проекты дачных домов с верандой, террасой и мансардой

Теперь можете ставить дом на фундамент, закрепить сваркой контейнеры между собой и заняться отделкой дома из контейнеров.

Технология строительства полов, перегородок здесь обычная. Я бы рекомендовал Вам из нутри обшить стены гипсокартоном по отражающей теплоизоляции – например это может быть металлизированный «Тепофол» или «Пенофол» — выбор отражающей теплоизоляции сейчас велик. А снаружи устроить теплоизоляцию, гидроизоляцию и обшить сайдингом. Получится тепло и красиво.

Жилой 2х этажный шестикомнатный дом из контейнеров фото

Жилой 2х этажный шестикомнатный дом из контейнеров.

И еще немного о том, во что вам обойдется строительство дома из контейнера. Все зависит от того, где вы сможете приобрести морской контейнер, лучше БУ, потому что цены на новый контейнер запредельные, и сопоставимы с ценой уже готового вагона бытовки привезенного из Китая. Например 40 футовый контейнер это примерно 12 метров, новый стоит — 160 т.рублей, б/у – 60 т.рублей.

Сюда добавьте ваши расходы на материалы, окна, двери, коммуникации, сантехнику, отопление дома из контейнера, если вы планируете его эксплуатацию зимой.

Как построить дом из контейнеров своими руками?

Дома из морских контейнеров – это перспективная отрасль ИЖС. Использование старой грузовой тары позволяет генерировать неповторимые дизайнерские проекты. Однако, многие боятся заходить на данную территорию – считают такие постройки малопригодными для постоянного проживания и неудобными в обслуживании. В России описываемое направление находится в зачаточном состоянии: в отрасли мало профессионалов и ограниченное количество типовых проектов. В то же время, за рубежом контейнерные дома – обыденное дело.

История возникновения контейнерных сооружений

Неизвестно, кому принадлежит идея возведения жилых зданий из старых грузовых контейнеров. Коммерциализация этого направления началась в середине 00-х. Развитие направления связано с именем американского архитектора Адама Калкина, который построил первый полноценный дом описываемого типа в пригороде Нью-Джерси. Для устройства жилья Калкин использовал пять стандартных 40-футовых тар. Адам сумел подобрать оптимальную конфигурацию и построить полнофункциональный дом, который пригоден для круглогодичного проживания. Внутри дома Калкина:

  • три спальни,
  • один санузел,
  • большая гостиная,
  • полноценная кухня.

Новаторская идея Калкина оказалась коммерчески успешной – он открыл фирму «Architecture + Hygiene», которая является лидером своего сегмента, строит блочное жильё по индивидуальным и типовым проектам более 10 лет.

Из интересных кейсов можно вспомнить проект “Starbucks”: на территории США компания смонтировала несколько заведений из морских контейнеров. Один из знаковых проектов воплощён культовым французским архитектором Жаном Нувелем. По его чертежам в Париже из грузовых контейнеров построен элитный ресторан.

В Лондоне из отживших контейнеров построили торговый центр “Box Park”. На крыше строители разместили открытую релакс-зону с деревянными лавочками и столами.

В Гамбурге номера отеля “HafenCity” стилизованы под дома из морских контейнеров. Весь отель выполнен в портовом сеттинге. На крыше сделана сауна, а также релакс-зона, откуда открывается вид на портовый терминал и гавань.

Особенности строительства

Если Вы решились на постройку блочного жилья из грузовой ёмкости, то первая проблема, которую предстоит решить, связана с выбором конфигурации. Обычно жильё делают из:

  • 20-футовой тары (полезный объем до 37 м);
  • 40-футовой тары (полезный объем до 76 м).

Также в редких случаях могут использовать сверхгабаритные 45-футовые изделия: обычно, применяются для сборки зданий с двумя или более этажами.

Проект жилого дома разрабатывается с учетом одновременного использования разных по размеру грузохранилищ. Например, для первого этажа применяются 40- и 45-футовые модули. В них оборудуются гостиная, кухня, туалет и ванная, кладовые, мастерская и отсек для управления инженерными коммуникациями.

Для минимизации рисков необходимо ответственно подходить к выбору блоков. При покупке грузовых контейнеров обращайте внимание на следующие факторы:

  • Исправное состояние дверей и запорных устройств;
  • Герметичность изделия: особенно тщательно осматривайте места стыков стенок контейнера;
  • Отсутствие кустарных сварных швов: наличие таковых отрицательно скажется на прочностных характеристиках конструкции. Из-за кустарной сварки может нарушится герметичность в процессе эксплуатации жилых модулей;
  • Отсутствие крупных коррозийных очагов: если на корпусе или с внутренней стороны имеются большие пятна ржавчины, значит антикоррозийная обработка тары не была проведена должным образом.

Разумеется, на корпусе не должно быть вмятин, пробоин и прочих деформаций. Если есть возможность, осмотрите состояние стенок и пола под обшивкой: там могут быть наварены кустарным способом металлические листы, чтобы скрыть места сильных повреждений. Все приведенные рекомендации актуальны, если будущий домовладелец собирается приобретать основы для жилых модулей на вторичном рынке.

Достоинства и недостатки контейнерных домов

Говоря о достоинствах подобных объектов ИЖС, можно привести следующий перечень аргументов:

  • Уникальность: при создании проекта можно по-разному конфигурировать жилые отсеки. Кроме того, такие дома привлекательны с эстетической точки зрения: благодаря значительной площади остекления подобные строения смотрятся эффектно. Также практически отсутствуют ограничения по использованию отделочных материалов. Все это позволяет создать жилище с неповторимым интерьером и экстерьером;
  • Возможность транспортировки: такие дома без труда разбираются на отсеки и перевозятся в другой населенный пункт;
  • Быстрота сборки: при достаточном уровне квалификации строителей жилище можно полностью подготовить в течение полутора недель.

Недостатки также стоит отметить:

  • Бюджетные проекты не подходят для полноценного семейного размещения. Дешевые контейнерные дома малогабаритны и используются в качестве гостевых, но не полноценных домов;
  • Сезонность: большинство типовых проектов не предполагают круглогодичного проживания в подобном жилище;
  • Дефицит квалифицированных монтажников: отрасль для России новая, а значит велик шанс нарваться на дилетантов или мошенников;
  • Высокие требования к техническому состоянию контейнеров: найти беспроблемную тару на вторичном рынке сложно, поэтому зачастую домовладельцы вынуждены покупать новые изделия.

Мифы о конструкциях из контейнеров

Приведем самые распространенные мифы о контейнерном домостроении.

Миф № 1: Грузовые контейнеры непригодны для полноценного проживания

Заблуждение: в современных постройках можно оборудовать необходимое количество жилых и хозяйственных секций, а также безопасно подвести необходимые коммуникации – газ, электричество, водопровод, канализацию.

Миф № 2: Зимой в таких домах очень холодно, а летом очень жарко

Некоторые владельцы сталкиваются с подобными проблемами, так как в их здании неправильно проложены слои тепло- и гидроизоляции. Монтаж изоляции – один из ключевых компонентов устройства жилища из тары. Если допустить ошибки на данном этапе, то постройка окажется непригодной для проживания.

Кроме того, в таких зданиях без проблем монтируются обогревательные приборы и кондиционеры. Устройство вентиляции не вызывает проблем у монтажников. Большая площадь остекления – залог быстрого и эффективного проветривания.

Миф 3: Дома из блоков ненадежны и неустойчивы

Снова заблуждение. Во время строительных работ для дачи из контейнера готовится полноценный фундамент, который обеспечит нужную степень устойчивости. Кроме того, изнутри несущие контейнеры усиливаются жесткими металлическими балками для достижения необходимых прочностных параметров.

Миф 4: Дача из контейнера – это очень дешёвое жильё

Тезис верен лишь отчасти. Такие постройки требуют вложения серьёзных средств: покупка контейнеров (для создания полноценного комфортного жилища, требуется не менее пяти блоков), разработка проекта, внесение изменений в конфигурацию блоков (изменение стенок, врезка окон, устройство вертикальных и горизонтальных перекрытий), монтаж изоляционных слоев: данный комплекс работ требует серьезных денежных вложений.

С другой стороны, если требуется обустроить малогабаритный дачный домик на лето на основе морской грузовой ёмкости, то это не повлечёт внушительных затрат.

Разновидности планировок

Все типы домов можно разделить на два типа:

  1. Одноуровневые (один или несколько модулей расположены в горизонтальной плоскости);
  2. Многоуровневые (строения с двумя и более этажами).

Посмотрите на иллюстрации ниже, чтобы увидеть разнообразные варианты планировки и оформления жилых зданий с разным количеством этажей.

Наличие второго этажа будет преимуществом при зонировании жилого пространства. В таких домах приветствуются нестандартные интерьерные решения.

Взгляните на следующие примеры оформления внутреннего пространства:

Безопасность строительства

Это ключевой аспект, который нужно соблюдать при монтаже жилых блоков. На этапе проектирования необходимо уделить внимание следующим деталям:

  1. Специфика рельефа земельного участка, который предназначен под строительство дома. Нужна абсолютно ровная земля, так как такой дом чаще всего монтируется на бетонные плиты;
  2. Наличие силовых балок для сохранения жёсткости: силовые элементы должны быть равномерно установлены на всей площади здания, чтобы не допустить деформацию пола/потолка. Конструкции должны быть смонтированы в местах стыковки жилых отсеков и в местах крепления лестниц;
  3. Необходимо обеспечить высокий уровень пожарной безопасности: выбирайте изоляцию и отделочные строительные материалы исходя из этого параметра.

Также для обеспечения безопасного проживания в проекте должно быть корректно отражено взаимное расположение жилых блоков: максимальные границы выступа и угол наклона по отношению друг к другу. Также проектная документация должна учитывать климатические условия: нужно принимать во внимание изменение габаритных параметров металлоконструкций в тёплое и холодное время года.

Устройство фундамента

Для жилища из грузовых ёмкостей подойдут следующие типы фундамента:

  • Ленточный;
  • Свайный;
  • Фундаментные блоки различной конфигурации (если дом односекционный, то его часто ставят на стандартную ж/б плиту).

Строительные работы без предварительного устройства фундамента не рекомендуются, так как просадка грунта возможна даже при малом весе строения. Если почва мягкая или болотистая, то дом устанавливают на сваи.

Антикоррозийная обработка

Обязательные работы на подготовительном этапе. Если Вы покупаете новые контейнеры, то можно не заботится о данном аспекте строительных работ. Если тара приобретается на вторичном рынке, то обработка нужна обязательно. Изначально контейнер полностью чистят, снимают все внутренние панели со стен и пола. Металлические секции зачищаются, наносится новый слой оцинковки.

Наружная сторона также обрабатывается. “Антикоррозийку” наносят во время покрасочных работ.

Строительные работы

Непосредственно на монтаж блоков уходит от полутора до трёх недель: сроки зависят от количества жилых блоков и сложности их взаимного расположения. После того как блоки установлены согласно проекту, монтажники прорезают дверные и оконные проёмы. Также обустраиваются переходы между секциями. Следующий этап – монтаж силовых балок. Специалисты не рекомендуют избавляться от штатных дверей контейнера – их можно использовать в качестве оконных ставней или для монтажа дополнительных входов в помещение. Для соединения секций рекомендуется применять метод точечной сварки.

Устройство кровли

Такое жилище должно располагать покатой крышей с обилием водостоков. Чердачное помещение должно иметь конфигурацию классической мансарды. После монтажа рамы мансарды нужно установить стропила. Стропила крепят к контейнерам с помощью стандартного металлического крепежа. Заключительный этап – формирование и монтаж деревянной обрешётки. Поверх обрешётки укладываются профилированные металлические листы. Чтобы крыша не текла, а стропила не гнили, между обрешёткой и металлическими панелями укладывается изоляционный слой. Для базовой защиты можно приобрести стандартную пароизоляцию.

Читайте также:  Пошаговая инструкция по постройке каркасного дома своими руками

Укладка утеплителя и изоляционных слоев

Утепление контейнерного дома – это тот аспект строительных работ, в котором ошибки должны быть сведены к нулю. Иначе миф № 2 воплотится в реальность. Утепление рекомендуется проводить вспененным пенополистиролом. Можно крепить теплоизоляцию в форме плит или наносить реагент непосредственно методом напыления. Также контейнерные жилища можно утеплять пенополиуретаном. Поверх изолирующего слоя необходимо смонтировать облицовочные панели, чтобы придать дому привлекательный облик и предохранить теплоизоляцию от влаги. При желании аналогичным способом можно проложить слои гидроизоляции.

Не менее важно обеспечить изоляцию внутренней стороны здания. Необходимо утеплять: места со щелями и крупными зазорами. Также нужно уделить внимание зонам с высокой теплопроводностью. Если проигнорировать утепление, то зимой эти зоны будут остывать быстрее всего. В контейнерных домах к таким проблем местам относится практически все строение, поэтому нужно предусматривать объемные затраты на теплоизоляцию. Внутреннюю изоляцию рекомендуется монтировать с помощью пластикового крепежа или жидких гвоздей. На пол укладывайте плиты из пенополистирола.

Подключение к коммуникациям, устройство вентиляции

Некоторые компании предлагают к приобретению так называемые “заготовки”: это контейнеры специально адаптированные под ИЖС. В них есть первичная отделка и подготовка для подключения к инженерным сетям. Здесь трудности отсутствуют: водоснабжение, электричество подводятся стандартными способами.

Если предполагается использование мини-котельной, то под неё нужно оборудовать отдельное помещение, так как устройство подвала в контейнерном доме проблематично из-за типа фундамента. Блоки управления коммуникациями выводятся в отдельное помещение, как в обычных домах. Домовладелец может управлять электропитанием отсеков, терморегуляторами, потоками теплоносителя.

Установка вентиляции – наиболее простой этап строительных работ. Отверстия легко режутся, так как перекрытия выполнены из относительно тонкого металла. Вентиляционные трубы при необходимости крепятся на стандартный крепёж: важнее их заизолировать для безопасного функционирования в холодное время.

Варианты отделки

Перед началом интерьерных работ нужно сделать ровные стены. Профилированный металл закрывается теплоизоляцией с ровными панелями сверху. Далее нужен еще один слой (чаще всего фанера), чтобы приступить к отделке. Рекомендуется отделка деревом. Если бюджет ограничен, можно поклеить обои. Старайтесь не использовать в интерьере синтетические материалы, отдайте предпочтение дереву или камню.

Как построить дом из контейнеров. Часть первая

В последнее время строительство домов из морских грузовых контейнеров набирает популярность. Средняя стоимость 40-футового контейнера (12м х 2,5м х 2,9м) составляет 2000-3000 долларов в любой точке мира. Они необычайно прочны и выдерживают большой вес. В морских портах такие контейнеры складывают друг на друга по несколько штук и даже это не приводит к их деформации. Именно своей прочностью и долговечностью, а также относительной дешевизной, грузовые контейнеры снискали себе популярность среди желающих обзавестись жильем в короткие сроки.

Автор подробно рассказывает, как построил дом из контейнеров в штате Калифорния. Его “дом” состоит из 3-х помещений-контейнеров. Каждый контейнер служит своей цели и заменяет ему полноценное жилье и даже офис. Кроме этого, на территории предусмотрен гостевой домик с ванной комнатой, под который переоборудуют 20-футовый контейнер, длиной 6м.

В первой части этой статьи вы узнаете, как подготовить площадку под строительство дома из контейнеров, построить ленточный фундамент и оборудовать дом оконными и дверными проемами.

Материалы:
– два 40-футовых и один 20-футовый грузовой контейнер;
– металлическая труба квадратного профиля для изготовления оконных коробок;
– металлический уголок для изготовления дверных коробок;
– металлическая пластина шириной 100 и 150 мм;
– готовый бетон для заливки фундамента или цемент, песок и наполнитель;
– арматура для армирования фундамента;
– двери, окна;
– трубы и фитинги для подводки водопровода и канализации.

Шаг первый: подготовка строительной площадки
В данном проекте площадка, на которой будет располагаться двор должна быть идеально ровной. Для этого поработал бульдозер, после чего площадку выровняли вручную, используя воду для уплотнения грунта и ручной инструмент.

Инженеры, задействованные в проекте настоятельно рекомендовали строительство сплошного монолитного фундамента. Однако ради экономии денег и времени остановились на варианте с ленточным фундаментом с невысокой заливкой в центре.

Шаг второй: заливка фундамента и установка контейнеров
После выкапывания траншеи под фундамент была смонтирована опалубка выше уровня грунта. Для прочности использовали арматуру, из которой изготовили армированный пояс без использования сварки.

Центральную часть укрыли полиэтиленовой пленкой и присыпали песком для фиксации. Эту зону также укрепили арматурным каркасом, установив его на небольшие цементные блоки.

Прежде чем приступить к заливке фундамента, смонтировали подвод канализации и водопровода через фундамент.
Траншею и центр фундамента заполнили готовым бетоном, а поверхность тщательно выровняли гладилками.

Шаг третий: установка контейнеров
Через пару дней после заливки фундамента опалубку удалили. Бетону потребовалось время, чтобы набрать необходимую крепость. После этого контейнеры установили на постоянное место.

Шаг четвертый: первый этап теплоизоляции пола
Дно грузового контейнера по обыкновению обшито обработанной фанерой. Ее можно использовать вместо чернового пола, однако прежде необходимо установить все водопроводные и канализационные коммуникации. Поэтому фанеру на время демонтировали. Кроме этого в перекрытие вывели вентиляционную трубу.

Пространство под фанерой застелили теплоизоляционными матами и вернули фанеру на место, предварительно задув все щели монтажной пеной. Это первый этап работ по теплоизоляции пола.

Шаг пятый: оконные коробки и установка окон
Проемы для окон и дверей прорезали болгаркой. Разметку провели картонным лекалом для того, чтобы линия разметки не прерывалась.
Оконные коробки изготовили из металлической трубы квадратного сечения. Для фиксации во время сваривания использовали деревянную раму и струбцины. Краску с внешней стороны контейнера зачистили в местах сварного шва.

Шаг шестой: дверные проемы для модульных дверей
Дверные коробки также изготовлены из металлической трубы. Для придания временной жесткости рамы внизу наварен уголок, который после установки будет удален.

Дверные проемы специально задуманы широкими и установлены друг напротив друга для иллюзии простора. Сюда будут установлены модульные двери, открываемые полностью в случае необходимости.

Дом из морского контейнера
за 4 недели от 800 000 рублей
с доставкой по России

Изготавливаем на собственном производстве
от простых решений под ключ,
до эксклюзивных любой сложности

Через 4 недели мы предоставим вам готовой дом!

Дом из контейнера будет служить вам более 15 лет!

Дом из контейнера можно перевозить в любое место!

Доставка в любую точку страны

+ Бесплатная доставка по Санкт-Петербургу

Максимальные температурные условия

Дом выдержит морозы до -35!

Мы оформим ваш дом из контейнера в стиле вашего бренда (логотип, вывеска, фирменные цвета)

Выберите оптимальный для вас комплект

Дизайн-проект:НетКонтейнер:20 фут., стандартОкна:Однокамерный стеклопакетУтепление пола:Плиты ПеноплексУтепление стен:Минеральная вата (ISOVER)Утепление потолка:Минеральная вата (ISOVER)Потолок:Натяжной (1 цвет)Пол:Линолеум / Ламинат (32 класс)Стены внутри:OSB / ПВХ-панели / Фанера / Стеклотканевые обои / Обои под подкраску / Окрашивание стенСтены снаружи:Окрашивание (1 цвет)Сантехника:НетЭлектрика:8 точек подключения электроприборов + 6 точек освещенияВентиляция:Приточно-вытяжная системаБезопасность:Комплект огнетушителейОтопление:Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее времяСДЕЛАТЬ ЗАКАЗ
Дизайн-проект:Нет
Контейнер:20 фут., стандарт
Окна:Однокамерный стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)
Утепление пола:Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление стен:Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление потолка:Напыляемая пена (пенополиуретан)
Потолок:Натяжной (с выбором эксклюзивных цветов)
Пол:Керамическая плитка / Керамогранитная плитка / Ламинат (33 класс)
Стены внутри:ЛДСП с выбором текстуры, 38 вариантов текстуры (проходит по требованиям СЭС) / Обшивка вогонкой
Стены снаружи:Колорирование краски / Трафарет логотипа
Сантехника:Нет
Электрика:12 точек подключения электроприборов + 2 зоны освещения + Использование декоративного кабеля
Вентиляция:Сплит-система
Безопасность:Электрические роллеты
Отопление:Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее время
СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ
Дизайн-проект:Разработка дизайн-проекта + План электрики + 5 визуализаций
Контейнер:20 фут., стандарт
Окна:Двойной стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)
Утепление пола:Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление стен:Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление потолка:Напыляемая пена (пенополиуретан)
Потолок:Натяжной многоуровневый потолок (с нанесением изображения)
Пол:Кварцвинил / Дизайнерская плитка/ Дизайнерский керамогранит
Стены внутри:Частичное декорирование деревом / Декоративные стеновые панели
Стены снаружи:Отделка наружными декоративными материалами / Аэрография / Освещение по периметру
Сантехника:Разводка сантехнических труб
Электрика:16 точек подключения электроприборов+ Закорнизная LED-подсветка + Интерьерное освещение
Вентиляция:Дизайнерская сплит-система
Безопасность:Сигнализация + Объемный датчик движения + Датчик пожаротушения + Wi-Fi камера
Отопление:Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее время
СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ

ОТ 1 300 000 РУБ.

Дизайн-проект:НетНетРазработка дизайн-проекта + План электрики + 5 визуализацийКонтейнер:20 фут., стандарт20 фут., стандарт20 фут., стандартОкна:Однокамерный стеклопакетОднокамерный стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)Двойной стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)Утепление пола:Плиты ПеноплексНапыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)Утепление стен:Минеральная вата (ISOVER)Напыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)Утепление потолка:Минеральная вата (ISOVER)Напыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)Потолок:Натяжной (1 цвет)Натяжной (с выбором эксклюзивных цветов)Натяжной многоуровневый потолок (с нанесением изображения)Пол:Линолеум / Ламинат (32 класс)Керамическая плитка / Керамогранитная плитка / Ламинат (33 класс)Кварцвинил / Дизайнерская плитка/ Дизайнерский керамогранитСтены внутри:OSB / ПВХ-панели / Фанера / Стеклотканевые обои / Обои под подкраску / Окрашивание стенЛДСП с выбором текстуры, 38 вариантов текстуры (проходит по требованиям СЭС) / Обшивка вогонкойЧастичное декорирование деревом / Декоративные стеновые панелиСтены снаружи:Окрашивание (1 цвет)Колорирование краски / Трафарет логотипаОтделка наружными декоративными материалами / Аэрография / Освещение по периметруСантехника:НетНетРазводка сантехнических трубЭлектрика:8 точек подключения электроприборов + 6 точек освещения12 точек подключения электроприборов + 2 зоны освещения + Использование декоративного кабеля16 точек подключения электроприборов+ Закорнизная LED-подсветка + Интерьерное освещениеВентиляция:Приточно-вытяжная системаСплит-системаДизайнерская сплит-системаБезопасность:Комплект огнетушителейЭлектрические роллетыСигнализация + Объемный датчик движения + Датчик пожаротушения + Wi-Fi камераОтопление:Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее времяЭлектрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее времяЭлектрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее времяСДЕЛАТЬ ЗАКАЗСДЕЛАТЬ ЗАКАЗСДЕЛАТЬ ЗАКАЗ

Видео с нашего производства


Добавить комментарий